Vente Maison - 6 pièce(s) - 150 m² ST CYR SUR LOIRE (37)
Dont HN* : 15 600 € (3.9%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 600 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)
Saint-Cyr-sur-Loire - Maison familiale de qualité
Maison 4 chambres + bureau, proche école Saint-Joseph et bords de Loire.
Idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate de l’école Saint-Joseph et des bords de Loire, cette maison familiale construite sur vide sanitaire, offre confort, espace et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée accueillante,
• Un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée exposé ouest.
• Une cuisine conviviale avec coin repas et arrière-cuisine,
• Une chambre,
• Une salle de bains,
• WC séparés.
À l’étage :
• Un dégagement desservant 3 chambres, dont une spacieuse de 25 m²,
• Un bureau,
• Une salle d’eau,
• Des WC séparés.
Un garage, une cave ainsi qu’un terrain clos et arboré de 524 m² complètent ce bien.
Chauffage gaz de ville.
Maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Contactez votre Office Notarial pour toute demande de renseignements ou visite.
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1635 à 2211 € (base 2024)
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface terrain | 524 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 006/1436 |
| Date de mise à jour | 24/06/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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NEGOCIATION
Etienne PASCUAL
Téléphone : 06 83 36 90 01
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
126 kWh/m2.an
25 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
25 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1635 € et 2211 €
Année de référence : 2024
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