Vente Appartement - 3 pièce(s) - 60 m² ST CYR SUR LOIRE (37)
Dont HN* : 10 200 € (4.1%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 200 € (4.1%)
Description
Appartement à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)
À VENDRE – SAINT-CYR-SUR-LOIRE / TRAMWAY – BOULEVARD CHARLES DE GAULLE
Emplacement idéal : quartier Tranchée, à proximité immédiate du tramway, dans un environnement calme, résidentiel et recherché.
Appartement T3 avec jardin privatif d’environ 100 m² – Rare sur le secteur !
Situé en rez-de-jardin d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux se compose de :
• Une entrée avec placards
• Une pièce de vie agréable avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
• Un espace nuit comprenant deux chambres
• Une salle d’eau
• Un WC séparé
Toutes les pièces donnent directement sur le jardin privatif, avec terrasse, cellier et abri de jardin pour plus de rangement.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Confort :
• Chauffage individuel au gaz
• Huisseries PVC double vitrage
• Installation électrique récente
Taxe foncière : 842 €
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Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 244 660,00 E dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000,00 E - Réf : 006/1350
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 59.45 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 006/1350 |
| Date de mise à jour | 30/07/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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NEGOCIATION
Etienne PASCUAL
Téléphone : 06 83 36 90 01
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
158 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 984 € et 1332 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1560 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 50 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
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