Vente Appartement - 4 pièce(s) - 76 m² TOURS (37)
Dont HN* : 9 840 € (4.1%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 840 € (4.1%)
Description
Appartement à vendre - TOURS (37000)
TOURS, Appartement - TOURS – QUARTIER PRÉBENDES – RARE À LA VENTE !
Rue Alfred de Vigny
Au 2 ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 lumineux de 76.51 m² (env.) dans une résidence soignée, au cœur d’un quartier ultra prisé.
Atouts majeurs :
• Séjour exposé plein sud avec balcon
• Cuisine aménagée séparée, pratique et fonctionnelle
• Deux chambres avec rangements intégrés
• Salle de bains + WC séparés
• Garage fermé type box + cave
Confort assuré : double vitrage PVC + chauffage individuel gaz
On aime :
• Adresse recherchée et calme
• Proximité commerces, écoles et transports
• Résidence entretenue avec ascenseur
A visiter sans tarder ! Contactez votre Office Notarial !
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 249 840 € dont 4,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 006/1442
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 76.51 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 006/1442 |
| Date de mise à jour | 26/08/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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NEGOCIATION
Etienne PASCUAL
Téléphone : 06 83 36 90 01
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
178 kWh/m2.an
38 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
38 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1293 € et 1749 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2427 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 20 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
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